La Residencia de Mayores Santa Mónica, gestionada por Aprende a Vivir, se encuentra en Valladolid, en un edificio existente de uso terciario con funcionamiento intensivo durante todo el año. El edificio cuenta con calefacción, ACS y climatización para zonas comunes, con necesidades de confort especialmente exigentes por el perfil de sus usuarios.

En una residencia geriátrica, la eficiencia energética no puede plantearse únicamente como una reducción de consumo. El sistema debe mantener temperaturas estables, evitar situaciones de frío o sobrecalentamiento, facilitar la gestión diaria al personal y adaptarse a los distintos usos del edificio.

Articae implantó un sistema de automatización y control inteligente para gestionar calefacción, climatización y ACS desde una única plataforma, sustituyendo una operación manual y poco trazable por una gestión centralizada, zonificada y basada en horarios, consignas y datos reales.

La residencia disponía de una sala de calderas de gas natural para calefacción y ACS, formada por dos calderas De Dietrich, circuitos de calefacción y ACS, bombas, válvulas mezcladoras, acumulador, contador térmico y contador eléctrico. Además, el edificio contaba con 141 radiadores con válvula termostática.

Para la climatización de zonas comunes, la residencia disponía de un sistema VRV Daikin con unidad exterior, varias unidades interiores y equipos de aire acondicionado adicionales.

El problema principal era que los sistemas de control existentes eran básicos y estaban desconectados entre sí. La sala de calderas permitía definir horarios y curva de calefacción, pero no ofrecía una supervisión avanzada ni análisis de datos. Además, parte del funcionamiento dependía de manipulaciones manuales de los usuarios, lo que provocaba excesos de temperatura, problemas de confort y consumo energético innecesario.

El gas natural representaba el principal consumo energético de la residencia: 285 MWh/año para calefacción y ACS, concentrando aproximadamente el 90% del gasto energético total.

La solución permite gestionar de forma centralizada las instalaciones térmicas del edificio:

Los controladores de habitación permiten establecer modos de funcionamiento, temperaturas de confort en calefacción y refrigeración, horarios y estado de las unidades de climatización.

La App también permite controlar unidades VRV, modificar consignas, modos de funcionamiento y velocidades de ventilación.

Reducción del consumo de gas y base técnica para CAE

El sistema BACS implantado se diseñó con el objetivo de reducir el consumo de gas natural, el coste energético y las emisiones de CO₂ en torno al 30%.

Los principales resultados esperados son:

• Reducción del consumo de gas natural.
• Menor coste energético anual.
• Reducción de emisiones asociadas a calefacción y ACS.
• Mejor aprovechamiento del sistema VRV existente.
• Mayor confort por zonas.
• Control remoto de calefacción, ACS y climatización.
• Trazabilidad energética para justificar ahorros.
• Base documental para la obtención de Certificados de Ahorro Energético.

La implantación permitió pasar de una instalación con control básico a un sistema con supervisión centralizada y gestión por zonas.

La residencia dispone ahora de una herramienta que permite:

• Ajustar el funcionamiento térmico al uso real del edificio.
• Evitar calefacción innecesaria en zonas sin demanda.
• Reducir manipulaciones manuales de válvulas y termostatos.
• Priorizar el confort en espacios sensibles.
• Supervisar temperaturas y funcionamiento desde una única aplicación.
• Gestionar mejor horarios, consignas y modos de operación.
• Preparar la instalación para seguimiento energético y CAE.

En un edificio sociosanitario, este tipo de control no sólo reduce consumo. También mejora la capacidad del equipo de mantenimiento y dirección para mantener el confort térmico de forma estable y verificable.

Este caso refleja una problemática habitual en residencias: edificios con calefacción centralizada, usuarios sensibles al confort, funcionamiento continuo, sistemas de control básicos y costes elevados de gas natural.

Articae ayuda a residencias y grupos sociosanitarios a modernizar sus instalaciones térmicas, reducir consumos, mejorar el confort y disponer de datos fiables para gestión energética, CAE y toma de decisiones.